Zeitfenster

2021 – 2025

Anzahl der Einheiten

16 Wohnungen

Standort

2340 Mödling, Goethegasse 3

Mödling, Goethegasse 3

Zum Projekt

Unser bevorstehendes Wohnbauprojekt umfasst 16 moderne Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine bequeme Erreichbarkeit und umweltbewusste Mobilität aus. Mit neun Stellplätzen und einer herausragenden öffentlichen Anbindung, insbesondere nach Wien, bietet es den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten. Die 16 Wohneinheiten werden in modernem Design gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre, um den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht ein müheloses Pendeln in die Stadt, während die gute PKW-Anbindung eine bequeme Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Besonders bemerkenswert ist die Integration eines E-Car Sharing-Programms, das umweltfreundliche Mobilität fördert und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, auf effiziente Weise auf Autos zuzugreifen. Unser geplantes Wohnbauprojekt ist ein Vorzeigeprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Anbindung und nachhaltiger Mobilität vereint. Dieses innovative Konzept bietet eine einladende und zukunftsweisende Lebensweise, die die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt stellt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen und nachhaltige Mobilität zur Realität wird.

Zu der Lage

Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine herausragende Lage und seinen Charme aus. Die Goethegasse selbst ist eine ruhige und malerische Straße, gesäumt von wunderschönen alten Bäumen und historischen Gebäuden. Dies verleiht der Umgebung eine einladende Atmosphäre und vermittelt den Eindruck von zeitloser Eleganz. Die Nähe zur historischen Altstadt von Mödling bietet den zukünftigen Käufern den Zugang zu den charmanten Gassen, Cafés und Geschäften, die diese Region so beliebt machen. Das Schloss Mödling, ein historisches Wahrzeichen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bereichert die kulturelle Bedeutung dieser Gegend. Das Grundstück an der Goethegasse besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Natur. Umgeben von Grünflächen und Parks, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Liegenschaft in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen liegt, was den Zugang zu Wien und anderen umliegenden Städten erleichtert. Insgesamt ist Ihre Liegenschaft an der Goethegasse in Mödling ein Juwel in einer der besten Lagen der Stadt, und sie bietet den zukünftigen Eigentümern die perfekte Kombination aus Historie, Natur und Bequemlichkeit.

FINANZKENNZAHLEN

Kaufpreis Liegenschaft (inkl. Nebenkosten)

1.237.220 €

Baukosten

3.016.888 €

Planungskosten

368.668 €

Finanzierungskosten

946.590 €

Marketing-/Vertriebskosten

85.000 €

Gesamtinvestitionskosten

5.654.366 €

Meilensteine

FINANZIERUNGSSTRUKTUR