Zeitfenster
2022 – 2025
Anzahl der Einheiten
19 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen
Standort
2481 Achau, Hauptstrasse 8

Achau, Hauptstraße 8

Zum Projekt

In unserem bevorstehenden Bauprojekt vereinen sich 19 Wohneinheiten und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoss zu einer vielfältigen Immobilienentwicklung. Zusätzlich stehen großzügige Parkmöglichkeiten mit insgesamt 50 Stellplätzen zur Verfügung. Eine herausragende öffentliche Anbindung, insbesondere durch den Zugverkehr, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Wir schaffen eine harmonische Umgebung, in der Wohnen und Arbeiten Hand in Hand gehen. Die zwei Büroeinheiten im Erdgeschoss bieten Geschäftsinhabern vielfältige Möglichkeiten und schaffen eine aufregende Synergie zwischen Wohn- und Arbeitsbereich. Die großzügigen Parkmöglichkeiten stellen sicher, dass Bewohner und Geschäftsnutzer stets bequem parken können, was die Flexibilität des Projekts weiter steigert. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung, insbesondere durch die Nähe zum Zugverkehr, wird die tägliche Mobilität zu einem Kinderspiel. Dieses Projekt bietet nicht nur eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine herausragende Verkehrsanbindung, die den Alltag erleichtert. Wir sind stolz auf unser bevorstehendes Wohn- und Büroprojekt, das auf die Bedürfnisse moderner Lebens- und Arbeitsweisen ausgerichtet ist. Die strategische Lage und die umfangreiche Ausstattung machen es zu einer zukunftsweisenden Investition, die sowohl Vielfalt als auch Bequemlichkeit bietet. Willkommen in einer Umgebung, die Komfort und Zugänglichkeit in den Mittelpunkt stellt.

Zu der Lage

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Juwel in Achau! Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine erstklassige Lage und seinen einzigartigen Charme aus. Die Achaustraße selbst ist eine ruhige und malerische Gegend, umgeben von idyllischen Grünflächen und historischem Flair. Der Anblick der alten Bäume und charmanten Gebäude vermittelt eine zeitlose Eleganz und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zur historischen Altstadt von Achau ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, das Beste dieser Region zu erleben. Die malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und einladenden Geschäfte tragen zur Beliebtheit dieses Ortes bei. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Schloss Achau, ein historisches Wahrzeichen, das die kulturelle Bedeutung der Region unterstreicht. Das Grundstück an der Achaustraße punktet mit seiner direkten Anbindung an die Natur. Umgeben von Grünflächen und Parks haben Sie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten macht dieses Grundstück zum Traumort für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Liegenschaft in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen liegt. Dies erleichtert den Zugang zu Achau und den umliegenden Städten, darunter auch Wien. Ihr Grundstück in Achau vereint Historie, Natur und Bequemlichkeit auf einzigartige Weise und ist zweifellos ein Schatz in einer der besten Lagen der Stadt.

FINANZKENNZAHLEN

Kaufpreis Liegenschaft (inkl. Nebenkosten)

1.142.832 €

Baukosten

6.122.332 €

Planungskosten

480.119 €

Finanzierungskosten

1.687.443 €

Marketing-/Vertriebskosten

105.002 €

Gesamtinvestitionskosten

9.537.728 €

Meilensteine

FINANZIERUNGSSTRUKTUR